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颍泉近1.5万亩流转土地他权抵押融资

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      自2015年12月被列入全国农村承包土地经营权抵押贷款试点县区以来,颍泉区已累计办理流转土地他权(土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利)抵押14833亩,区农商行、农行已累计发放抵押贷款38笔、5006万元,土地经营权抵押融资功能得到有效发挥。 
      据悉,自2014年在全省率先开展农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作以来,颍泉区已基本完成土地确权任务,测绘确权土地面积54.43万亩,已颁发承包土地经营权证书122401份,占应颁证农户的99.6%;为新型农业经营主体颁发了土地流转经营权证书99本、设施农业大棚所有权证12本,颁发林权证27本,为抵押贷款试点提供了基础保障。
      同时,该区还出台了《颍泉区农村承包土地经营权抵押贷款试点方案》、《颍泉区土地经营权登记颁证及抵押管理办法》、《颍泉区农村综合产权交易管理办法》等一系列配套文件,从确权颁证、产权评估、抵押登记、贷款流程、产权交易处置、风险管控等方面进行了明确,为试点工作提供了坚实的政策保障。
      此外,颍泉区积极创新抵押方式,除农村土地经营权单独抵押贷款外,还推出了“农村土地经营权+”系列产品,使有融资需求的经营大户可通过“农村土地经营权”+“信用担保”、“地上附着物”、“林权”、“农机具”等组合担保方式向银行申请贷款。
     不仅如此,颍泉区还安排风险补偿基金1000万元,对发生的损失由政府与银行按8:2比例分担风险;建立农村信贷惩戒和联合追缴制度,对抵押贷款到期不能履行债务的借款人列入信用黑名单,运用法律手段追缴贷款。全区土地的经营权抵押贷款试点工作扎实稳妥推进。