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两个“比较”来提高银行房屋抵押贷款额度

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两个“比较”来提高银行房屋抵押贷款额度!世界上最哀伤的事情莫过于明明放了大招,却仍走不出困境。就好像你决定狠心用房屋抵押向银行贷款,资金却照样周转不灵。那么问题来了,当遇到瓶颈时,怎样打开天花板,提高房屋抵押贷款额度呢?注意以下细节,或许能够力挽狂澜。

有比较才有鉴别

(1)比较最高成数

常言道,有比较才有鉴别。当各银行普遍在最高额度上打出房屋估值7成这张牌时,平安银行却打出了7.5折这张王牌,成功扮演了领头羊的角色。

房屋抵押贷款额度别看只是0.5%的细微差距,体现在价值连城的房屋身上就相当于用放大镜在看平安银行的优点。倘若抵押一套估值500万的房屋,平安银行多放25万不可谓不是豪气冲天,可让广大企业主直接受益,饱尝甜头。

(2)比较审批额度

掌握好了大方向,接下来就应在审批额度的比较上多下些功夫。

不是所有人伸手就能触及到最高额度,尤其在银行眼中,最终确定的贷款额度还得结合借款人个人资质综合定夺。

以中信银行的房屋抵押贷款额度为例,最高成数虽为抵押房屋的7成,但如果你的信用记录不给力,有过几次逾期,又不至于到恶意透支的严重程度,那么人家会适当缩减你的贷款额度至6成,甚至接近5成。

再比如,没有公积金的你,却有轻微逾期还款情节,工行可能会对此睁一只眼闭一只眼,只要你需要,房屋估值7成的贷款额度照批不误。但对建行来说,则会将其视为警惕信号,原本7成的贷款成数,很可能会下降到6.5成。