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《房估经营与管理》:个人住房抵押贷款

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  ■贷给消费者,以购买的房为抵押物;

  ■分为商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款(公积金贷款)两类;

  ■分为固定利率贷款和可调利率贷款两种,我国实行可调利率,从下年初开始按新利率;

  ■还本付息方式分为按月等额还本付息、按月递减还本付息、按月递增还本付息、期间按月付息期末还本、期间按固定还款常数还款期末一次结算等方式;

  ■抵押贷款额度上限为住房价值的80%,贷款期限最长不超过30年;

  ■构成抵押贷款一级市场。